惠州會展中心北面平臺樓梯夾層
公開招租項目需求書
一、招租區(qū)域及概況
1、招租區(qū)域：惠州會展中心北面平臺樓梯夾層，面積約為250平方米（具體面積以土地、房屋現狀測量為準）。
2、項目起始租金：人民幣5000元/月（租金不設上限，投標方可根據自身經營實力進行競價）。
3、租賃期限：五年。
4、經營范圍：限于汽車美容、維修等相關業(yè)務。投標方需根據此經營范圍提交相應的商業(yè)計劃書及經營方案。
二、中標后相關要求
1、投標方須在確定取得租賃經營資格（即競得項目）后15個工作日內，與惠州會展中心管理有限公司簽訂租賃合同及書面承諾函（合同及書面承諾函版本由惠州會展中心管理有限公司提供）。逾期或未按指定版本簽訂的，視為自動放棄租賃經營權。
2、投標方需向招租方支付人民幣壹萬元整（￥10,000元）作為投標保證金，合同簽訂后5個工作日內無息退還。
三、投標方競標條件和資質要求
1、投標方須符合法律法規(guī)的相關規(guī)定，在中華人民共和國境內依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織（法律另有規(guī)定的除外），均可參加競價。
2、投標方須具有良好的商業(yè)信譽和經濟實力，具備履行租賃合同的能力。
3、投標方須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
4、投標方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行食品安全、消防安全等方面的規(guī)定，合法經營。
5、投標方在參加本項競標活動前五年內，在經營活動中應無嚴重違法記錄，且未被列入“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）的“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當事人名單”。
6、投標方須符合國家法律法規(guī)和惠州會展中心的相關規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。
四、租賃經營管理的相關要求
1、合同簽訂后，承租方需向出租方支付相當于2倍租金的保證金及首月租金，以確保其履行合同義務。合同結束后，如無違約情況，保證金將全額無息退還。
2、自租賃房屋交付日起，承租方須于每月10日前一次性向出租方付清當月租金及上個月應承擔的水、電、物業(yè)管理費等費用。租賃期間內，出租方有權根據惠州市水電價格的變化調整相關費用。
3、租賃期間，禁止將該場地轉租或分租給第三方，不得擅自改變約定的經營項目。不得對主體部分進行改動，裝修裝飾方案應事先征得出租方的同意后方可進場施工。
4、承租方在租賃期間，自行負責和處理因會員制經營產生的各項會員卡預收款事宜。管理制度的最終解釋權、所有權與出租方無關。如發(fā)生爭議、經濟糾紛等事件，由承租方承擔所有后果并妥善處理解決。
5、租賃期間內，出租方僅負責維護項目場地的主體結構部分，其他配套設施、設備（包括水、電以及經出租方同意進行裝修而產生的增設物和所安裝的設備、設施）僅由承租方負責維修、養(yǎng)護。租賃期內，由于承租方使用不當造成場地損壞的，由承租方承擔一切責任和費用。
6、租賃期內，因自然災害（如強臺風、特大暴雨、地震）、嚴重疫情、戰(zhàn)爭、暴動或政府展會活動導致租賃物經營主體變更等不可抗力因素致使合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，損失各自承擔。
7、其他未盡事項，以國家相關法律法規(guī)規(guī)定及租賃經營合同內容為準。
五、信息發(fā)布
本招租項目需要公開的有關信息，將通過惠州會展中心管理有限公司官網（http://m.htqayd.com）公開發(fā)布。競標方在參與本項目公開招租期間，請及時關注以上媒體上的相關信息。競標方因未及時關注而未能如期獲取相關信息的，將會增加報價風險，出租方對此不承擔任何責任。
六、資格證明文件及符合性文件
（除必須要求原件外，其他資料原件和復印件均可）
1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如非三證合一，則須提交組織機構代碼證副本及稅務登記證副本復印件）；
2、法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復印件；
3、若法定代表人委托代理的，則還須提供法定代表人授權委托書原件及被授權人身份證復印件；
4、供應商在招租文件發(fā)售期內，于“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果截圖；
5、按招租文件規(guī)定的金額和辦法繳納了報價保證金的證明。
七、競價規(guī)則
1、報價要求：競價單位須在2026年1月12日至16日17時前，到惠州會展中心報名并提交密封形式的競價文件。
2、成交原則：本次競價采取一次性競價方式，按照價高者得的原則確定承租方。
3、聯(lián)系方式：林女士，聯(lián)系電話：13902668811
附件1：
惠州會展中心管理有限公司
2025年12月29日
粵公網安備 44130202000734號 